岐阜市本庁舎跡は十六銀行オフィス・展示ギャラリー・起業支援施設・ラウンジ等公共空間を整備へ
このたび、市役所庁舎移転後の本庁舎跡の活用事業について、「本庁舎跡活用事業者審査委員会」における審査を経て、優先交渉権者を決定いした旨の連絡をうけました。
詳細については下記に記載します。
また、当該優先交渉権者の提案内容についての地域説明会を開催しますので、併せて、報告致します。
▽詳細
1.優先交渉権者
(1) 事業者名 株式会社十六フィナンシャルグループ
(2) 所 在 岐阜市神田町八丁目26番地
2.優先交渉権者の主な提案内容
(1) 事業計画の概要
ア コンセプト
・ともに“＃GIFU”の未来を創造する「16FGオフィス＆パーク」
→「美しく居心地の良い共有空間」と「時代を先取りしたワークプレイス」を備えた拠点を整備し、中心市街地の魅力と回遊性を高める。
イ 提案内容
(ア) 導入機能の概要
・地域住民が利用可能な共有空間とグループのオフィスとの複合オフィスビル
・上層部（4～7階）にオフィスを配置し、低層部（1～3階）には地域に開かれた共有空間を設け、地域住民と共用する場として開放
・共有空間には、地域住民が気軽に集い、交流できる施設として、公開空地との一体的な利用により地域のイベント開催にも対応可能な多目的会議室、地域の企画展覧会の開催等が可能なギャラリー、市民の生活や活動をサポートするまちづくりサポート施設・起業支援施設等のほか、地域に開放されたラウンジ等を整備
・1階の東西のパサージュ（通り抜け）空間と併せて、地域のにぎわいと交流の起点となるよう位置づけ
・災害時には、一時避難場所を1階に設置
(イ) 公開空地の概要
・面積：10,900㎡（1階：［屋根下］4,000㎡・［屋根下外］4,900㎡／2階：［屋根下］2,000㎡）
・ビル内に設ける3つの大きな吹き抜け空間を利用し、1階と2階が一体となった立体的なランドスケープを形成する公開空地
・緑（植栽等）と水（水盤）を配し、コンセプトの異なる“3つの庭”（緑・光・水）を整備するなど美しく居心地の良い滞留空間を創出
(ウ) 新設施設の概要
・構造：地上7階・地下1階（鉄骨造、一部鉄筋鉄骨コンクリート造／免震構造）
(2) 提案貸付期間 49年11月
(3) 提案貸付料 420万円／月
(4) 今後のスケジュール（予定）
・契約締結 令和6年3月
・工事開始 令和7年2月
・開業 令和9年4月
【参考】主な活用条件
事業対象地：岐阜市今沢町18番地ほか7筆（11,868.09㎡）
事業方式：市が事業用定期借地権を設定した上で活用事業者に貸し付け、活用事業者が新たに施設等を整備して活用
貸付期間：30年以上50年未満
貸付料：420万円／月以上
公開空地：本庁舎跡が、人々が気軽に立ち寄り、交流し、憩うことができ、周辺住民をはじめ、多くの人々に利用される空間となるよう、芝生や緑の空間を含む公開空地を設置すること。
3 本庁舎跡活用事業者審査委員会における審査結果
(1) 応募者数 6者
(2) 審査委員（敬称略・50音順）
倉内 文孝 岐阜大学 工学部 教授
黒見 敏丈（委員長）岐阜女子大学 家政学部 教授
河野 公洋 岐阜聖徳学園大学 経済情報学部 教授
中神 邦彰 日本公認会計士協会東海会岐阜県会 公認会計士
若山 泰樹（副委員長） 岐阜市 企画部長
(3) 審査委員会における評価（概要）
・低層部の全天候型の共有空間として、大きな吹き抜け空間を利用した“3つの庭”を設けるとするなど、本庁舎跡が人々を引き付ける魅力的な「場」となることを感じさせるとともに、大規模な共有空間とオフィスとの複合施設である点などで、中心市街地において独自の存在感を放つことが見込まれる点を評価
・また、オフィスを整備するものとして、本庁舎跡のこれまでの土地の活用方法や、周辺において公共性の高い企業などが集中して立地していることとの連続性を有する点を評価
・オフィスワーカーが集うことで生じる人流が、周辺エリアへと波及して周辺エリアの活性化に寄与することを期待するとともに、本庁舎跡が、これまでにない利用機会や人と人の接点を誘発する「場」となり、センターゾーンが有する多様で高次の都市機能と互いに相乗効果を発揮し、センターゾーンの魅力の向上及び活性化、さらには持続可能で選ばれるまちの実現につながることを期待
(4) 審査結果 ※各委員120点で採点し、委員全員の合計点で評価
株式会社十六フィナンシャルグループ 484.9960点／600点
A 429.0000点／600点
B 409.9960点／600点
C 396.6655点／600点
D 362.1660点／600点
E 309.9960点／600点
4 優先交渉権者決定までの経緯
令和5年2月8日(水) 第1回審査委員会（募集要項（案）、審査基準（案）に係る審議）
3月1日(水) 募集要項の公表
5月17日(水) 参加表明書の提出期限【6者提出】
5月31日(水) 提案書類の提出期限【6者提出】
6月28日(水) 第2回審査委員会（プレゼン・ヒアリング審査）
5 地域説明会
優先交渉権者の提案内容についての説明会を市内10箇所にて開催
(1) 日程等
8月19日（土） 14:00～15:00 岐阜市役所（6-1大会議室）
8月20日（日） 19:00～20:00 市橋コミュニティセンター（大集会室）
8月22日（火） 19:00～20:00 東部コミュニティセンター（大集会室）
8月23日（水） 19:00～20:00 南部コミュニティセンター（大集会室）
8月25日（金） 19:00～20:00 長森コミュニティセンター（大集会室）
8月27日（日） 19:00～20:00 北部コミュニティセンター（大集会室）
8月29日（火） 19:00～20:00 西部コミュニティセンター（大集会室）
8月30日（水） 19:00～20:00 北東部コミュニティセンター（大集会室）
9月1日（金） 19:00～20:00 みんなの森ぎふメディアコスモス（かんがえるスタジオ）
9月2日（土） 19:00～20:00 日光コミュニティセンター（大集会室）
(2) 出席者 岐阜市（企画部政策調整課）、優先交渉権者（株式会社十六フィナンシャルグループ）
(3) その他 事前申し込み不要
【担当】
企画部 政策調整課
TEL：058-214-2039（直通）
またこれまでの本庁舎跡地活用検討の経緯など詳細は以下
